新房漏水物业不管要怎么办呢-法师兄

新房漏水物业不管要怎么办呢

2022-04-18

根据商品房买卖解释规定因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。另外，要是不属于以上的情况，能证明是“因外墙漏水”造成的损失，该由物业维修的就向物业主张权利也要看你们跟物业公司签订的服务协议是怎么约定的

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问新房漏水物业不管怎么办

答

1、如果新房子各个房间的墙全部被漏水侵泡，可以的主张维修期间的租赁费用；2、开发商和物业扯皮你们可以自己聘请有资质施工单位维修开具正规发票，...
问房间漏水物业不管怎么办房子漏水物业不管怎么办

答

房子漏水的时候，大部分业主都是第一时间找房产的，但是很多房产拒绝这是开发商的问题，和自己无关，只能负责协调。这个时候该怎么办？交房时，会有《...

购买了房子，如果房子出现了漏水的情况，我们第一时间会想到的处理办法通常都是去找物业，有的物业比较负责任就会很及时的帮我们处理，也会遇到不及时处理的物业，或者是物业推卸责任不去处理。若在保修期间，可与开发商处理。首先我们要看下自己的房子是不是在在保修期间以内，如果是在保修期间以内的话，我们可以直接去找开房商协商，要求开发商修缮，如果通过协商能解决就做好不过了。要是开发商不愿意协商，也不愿意履行开发商的义务，那么，我们就干脆直接向法院起诉。此外，要是由于房子本身的质量问题引起漏水，从而对我们财产造成了损失的，我们还可以要求开发生进行相应的赔偿。《房屋建筑工程质量保修办法》和《住宅质量保证书》中都有相关的规定，针对屋面的防水工程保修期是5年，意思就是说包括了有防水要求的卫生间、还有房间和房间的外墙面等都要做到5年内可以防渗漏;此外，像墙面、厨房以及卫生间的地面、地下室和管道也要保障可以防渗漏2年。《民法典》（2021.1.1生效）也提及了房东在房子出租期间也要负责租赁期间房子的维修。如果房东不履行维修的义务，租房的人可以要求房东负担自己垫付的维修费用，如果，在维修期间影响了租客的正常使用，房东还应该给租客减少租金或者是适当的延长房租出租的时间。《民法典》第七百一十二条【出租人维修义务】出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。房屋漏水一方面是或影响房屋的使用时间，另外一方面，也给我们的生活带了了很多的不便。