商品房交易收取手续费具体是什么？

大家都在问查看更多

• 问二手商品房的商品房交易的费用和手续都是什么？
  

  二手商品房买卖费用——产权年龄满五年以上 １·买方缴纳的契税是购入房屋总价的３％到５％之间，每个城市的缴纳额度都不一样，要看购买房屋的所属城市的具体规定。房屋的性质属于普通住宅的话，缴纳的额度可以减半。 ２·双方各自缴纳的印花税是房屋交易总价的０．０５％。 ３·交易费用双方各自缴纳总费用的一半，计算的方法是房屋的建筑面积乘以６元每平米的总价。 ４·工本费８０元，任意一方缴纳即可。 ５·个人所得税的计算方法是：房屋交易的总价—当年购房时的总价—房主装修的总费用—契税—印花税等其他费用的差值的百分之二十。

• 问商品房交易手续费怎么算？
  

  商品房交易手续费具体有:1、房屋买卖，按成交价总额的2.5%收取。其中，职工按房改政策购买公有住房首次上市交易和实行差价换房的，交易手续费按成交价的0.5%交纳。买卖双方各负担一半。2、新建商品房交易手续费，按成交价的0.5%交纳，（经济适用住房按价格主管部门核准价格的0.5%交纳）买卖双方各负担一半。3、出租生产经营性用房，按年租金总额的3%交纳，出租非生产经营性用房按年租金总额的2%交纳，租赁双方各负担一半。4、房地产抵押，按抵押额0.2%-0.4%交纳，由抵押人负担。具体执行标准，由地、市价格主管部门会同建设行政主管部门制定，报省备案。

• 问商品房交易收取开户费怎么收取
  

  水电建设费用和开通费用由相应机构（供水公司、供电公司、燃气集团）向开发商收取。开发商在出售房屋时已经将上述费用计入销售价格，因此开发商不应向购房者收取上述费用。契税是购房者在办理房屋交易时向税务机关缴纳的税款。除购房者委托开发商办理房屋过户手续外，开发商不应收取契税。公共维修基金是指住户支付的住宅共用部位和共用设施设备保修期满后的大修、更新和改造费用，归全体业主所有。公共维修基金一般由开发商收取，交给房地产主管部门管理，但开发商不得以收取公共维修基金作为房屋交付条件。

相关法律短视频查看更多

• 1'54
  二手房交易的税费是多少

  1,512人已观看

• 1'02
  二手房交易费用怎么计算

  2,660人已观看

• 1'01
  房改房交易需要什么费用

  5,122人已观看

• 1'05
  交房需要什么手续

  3,266人已观看

相关普法查看更多

• 
  二手房交易中介费收取标准具体来讲

  220人已浏览

• 
  商品房转让手续费如何收取？

  216人已浏览

• 
  二手房交易税费具体是什么规定

  176人已浏览

• 
  二手房交易具体流程是什么

  233人已浏览