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首先只要你买房，买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到如果你买期房，是在交房的时候拿到房产证的，交房时间或者销售楼盘的公司会告诉你的，一般从...
办理房证时均会用到，在对待办理房产证的问题上，购房者务必要注意，避免栽跟斗。具体问题建议咨询专业律师。...
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参考最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 第十九条商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
您可以看下与开发商签订的购房合同上有无关于何时办理房产证的约定，如果没有约定，建议和开发商及时签订补充协议，将办理房产证的事宜明确下来，明确开发商如果没有按约定的时间办理房产证应该承担的责任。在开发商办理商品房的初始登记后，一次性付清房款的购房者可以自己去办理房产证。 另外，您已经付清房款的情况下，建议及早去房管局办理预告登记，防止开发商将房子再卖给别人或者办理抵押登记。
《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起９０日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起９０日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。
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