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不用交,随房自动转移了。一,公共维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》(建住房1998213号)的规定,住宅楼房的...
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房屋所有权转让时,业主应向受让人说明房屋专项维修资金的存款和余额,并出具有效证明。房屋分户账中余额的房屋专项维修资金应当与房屋所有权同时转让。受让人应当持住宅专项维修资金转让协议、房屋所有权证、身份证等到专用账户管理银行办理分户账更名手续。
1、二手房不需要缴纳公共维修基金,因为前一个产权人已经缴纳了公共维修基金,并将随着产权的转移而转移。公共维修基金是指住宅建筑的公共部位和共用设施设备的维修基金。本金由售房单位和购房人共同筹集,所有权归缴纳人,利息用于出售住宅公共部位和共用设施。设备的维护和维护,利息不足时由产权人分摊。2、房地产专家表示,当二手房买卖双方签订协议,遇到公共维修基金是否应由买方支付时,通常的解决办法是通过买卖双方的协商达成共识。一般有以下四种处理方法。第一,房屋业主将公共维修基金免费延期给客户,这是二手房交易中最常见的做法。二是买卖双方协商后,客户和业主共同承担费用,即客户支付原业主缴纳的公共维修基金费用的50%。第三,买卖双方经协商,按一定比例分摊公共维修基金费用。第四,如果业主不愿意将公共维修基金免费延期给客户,也不愿意按比例与客户分担费用,那么购房者在购买该房屋时,应承担原业主购房时支付的公共维修基金费用。
购买二手房维修基金一般需要过户。根据住房和城乡建设委员会的规定,房屋维修基金实行钱随房走的原则。房屋转让时,账户中的余额资金也转移给房屋的新业主,业主需要与原业主持有双方的证件办理公共维修基金转让手续。
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