男朋友赠与我房产证没有下来，我只有协议，他现在还能分

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• 问朋友房子抵押给他朋友只有二手房，现在我想借钱，怎么借
  

  如果朋友那房子做抵押，向你借钱。首先说这个情况是可行，但是具体要有注意一下几点就没什么问题的： 抵押的房子是否是你朋友所有，也就是红本是不是你朋友的名字，或者是他直系亲属的名字。 有了第一点的基础上要清楚这个房子是不是有效，可以去土地局查询房产状态，顺便开据房产估值报告书，这样就确定你朋友的房子值多少钱于借款金额是否相当，是否有效。 还要注意你朋友个人方面，重要的就是房产证名字上面的那个人是否有个人征信问题，法律纠纷等问题。要是这方面没问题就OK。 以上3点如果都能确认，那你们在借钱时候，开好借据凭条，内容条款表明房产充当抵押，直至还清所有借款项，若借方无力偿还债主有权将借款人的房子充当偿还物，借钱就没什么太大的顾虑了。

• 问朋友借我名买房, 房产证还没有
  

  首先去当地房地产交易中心或相关的房屋主管部门查询该房产证是否还有效？因为你朋友完全有可能用身份证补办。根据你的情况，你朋友很可能是在欺骗你借钱给他，他是在用房产证骗取你的信任，很可能该房屋的产权已易主。如果房产权还是你朋友，那你可以起诉，并同时申请财产保全，但如果你朋友只有这一套房子，强制执行也有很大难度。

• 问男朋友借我钱我现在要不要还
  

  你这种问题我处理过很多，一般是这样的： 1、如果协商不成，你可以通过法律途径维护自己的权益。 2、你要把所有的借条和还款证据保存好，还有房屋装修的价值是多少，做个评估 3、按照法律规定利息只能是国家规定利息的4倍，过高和高利贷法院都是不支持的 4、另外当初你岳父出资有没有赠与的意向，如果有证据的话，这些都是有利维护你权益的 我们这类案子做过很多，完全有信心帮你赢取权利，

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