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一、建议你先向法院起诉确认你的房产权,即该房其中的一半产权是你的,这样今后才可以对抗你朋友的债权人。-----不能对抗. 二、对于外部来说,...
一,你妈是借钱,不是欠钱,应当写借条,不是写欠条。二,在借条上签字做担保人就必须要负担保责任,担保责任就是借款人到期无法还清借款,担保人要负...
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朋友如果在银行申请无抵押贷款,仅凭个人信用就可以了,不知道还需要你帮他做什么。另外,他既然有房子为什么要抵押给你,而不是直接押给银行?你朋友的做法着实令人费解啊。请你仔细弄清楚朋友的真实情况。任何担保或抵押行为都是有风险的,但道德风险更为可怕。很多情况下借款或担保到最后都是连朋友都做不了了。你朋友自己不去银行办理贷款肯定是有原因的、有可能是他征信有问题!如果你帮他贷款…他不按时还、那必须得把钱还上!因为是你的征信、会对你以后的贷款和信用卡有影响
如果是由你的房子给你亲戚的贷款设置抵押担保,并依法进行了抵押权登记,一般抵押权生效,到时债务人不按期还款,抵押权人可能会按照抵押合同的约定,以拍卖变卖折价该抵押房产实现债权;简单而言就是,到时你亲戚没有按时还款,银行会申请拍卖你的房子实现其债权;所以,建议督促你亲戚尽快还款,还完款后早日到房管部门注销抵押权登记手续,恢复房屋产权的原状
(一)您无法用贷款的方式购买丈夫的一半产权,首先,肯定不能用你已用作贷款的房屋来抵押了,银行也不会受理。 但如果你有其他抵押品,当然可以按照正常程序获得银行贷款。 (二)贷款没还完,法院是不会判房子归谁所有的。 根据最高人民法院的有关规定,尚未取得所有权的房产,法院不得直接宣判房屋所有权归属,你们未还完贷款,这就涉及到银行的利益,这也就意味着,在贷款没有还完之前,这个房子暂时是分割不了的。 你与你丈夫谁都不能取得房子的所有权。 只有你们还完贷款,才能享受房屋的所有权。这个时候,法院才可判决房屋的归属。 而目前,从严格意义上来讲,你的这处房屋,不可以说是归谁所有。 (三)双方可以签订一个协议 贷款购买的房屋,贷款为夫妻共同债务。 感情破裂而导致离婚,贷款房的分割是最伤脑筋的一件事,因为解决起来非常麻烦。最好双方能够协商解决。房屋由一方使用,相应的偿还贷款也应由这方来承担。 而另一方的损失,则可由双方协商出一个数额,用给付钱款的方式来解决。最后,所有的结果形成一份文字协议,双方签字,而且还要去公证处公证。 但是,不管是归谁所有,目前拥有的只是一种使用的权利。
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