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在你爷爷去世时，你爷爷的房子一半是你奶奶的，剩下一半应该由你奶奶、你大伯和你爸爸继承。而你爸爸将你爷爷家的房子全过户到你奶奶名下，其实是处份...
1、房产证是爷爷和爸爸名字，那么房子爷爷和爸爸各有一半。2、你爷爷写遗嘱留给你爸爸，也只是属于你爷爷那一半在你爷爷去世后由你爸继承，但你爸比...
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你父亲的房产，你作为第一顺序继承人可以继承。你爷爷的房产，你父亲当然有权继承，但是否为第一顺序继承人，要看你爷爷与你奶奶结婚时你的父亲是否成年（即你父亲与你爷爷之间是否形成有抚养关系的继子女关系），如果未成年并建立继子女关系，你父亲就有权作为第一顺序继承人与你奶奶等共同继承，如果成年，那你爷爷的房产就只能有你奶奶继承，你父亲及姑姑等均有权继承你奶奶已继承的房产，你现在可以作为代位继承人参加继承
房屋产权以登记为准，登记在你亲和爷爷的名下，且有明确比例的，那么该房屋产权为你父亲和爷爷共有，父亲占70%，爷爷占30%，故就你的问题解答如下： 1，不能。因为房屋是共有，你爷爷作为部分产权人，要出售房屋，需要经过你父亲的签字同意，否则房产机关不会给办理过户手续。 2，你们可以主动提出将房屋出售，只要经过爷爷同意就可以了。 3，是的，按照产权占有比例，售房款你父亲应当分得70%。 4，是的，你爷爷所占有的30%的产权，在爷爷百年后，有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的，应当按照法定继承，也就是由你爷爷的父母（如果健在）、配偶和你爷爷所有子女平均继承。你父亲作为法定继承人，当然有权继承其中自己的份额。
如果已经申请了建房证，那么就意味着，村集体已经把这块土地划拨给你的姑妈作为宅基地了，那么这块地的使用权就归属你姑妈家，原则上来说，跟你家并没有什么关系了。至于村上划拨这块土地给你姑妈是否符合法律规定，你们可以去查一查当时的情况。准确说，如果你们家跟你爷爷奶奶是分户了的，那么你爷爷奶奶家的土地跟你们家是没有关系的。土地如果不属于一个户口意义上的家庭户，是没有所谓继承的。
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