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营改增之后二手房买卖缴税的缴纳方式如下： 办理二手房的过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件以及复...
办理二手住宅的户籍，买卖双方必须携带身份证、户籍簿、结婚证、房地产地、土地使用证、房地产证原件、复印件等相关资料向住宅管理局签订买卖合同，向...
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从2016年5月1号起，我国实行全面营改增，营业税全部改征增值税，从此营业税将不复存在，退出了历史舞台。营改增后，全部行业都征收增值税，没有营业税的项目。 营改增主要涉及的范围是交通运输业以及部分现代服务业。 1、交通运输业包括： 陆路运输、水路运输、航空运输、管道运输。 2、现代服务业包括： 研发和技术服务、信息技术服务、文化创意服务、物流辅助服务、有形动产租赁服务、鉴证咨询服务。 营改增的最大特点是减少重复征税，可以促使社会形成更好的良性循环，有利于企业降低税负。 增值税只对产品或者服务的增值部分纳税，减少了重复纳税的环节，是党中央、国务院，根据经济社会发展新形势，从深化改革的总体部署出发做出的重要决策。目的是加快财税体制改革、进一步减轻企业赋税，调动各方积极性，促进服务业尤其是科技等高端服务业的发展，促进产业和消费升级、培育新动能、深化供给侧结构性改革。
二手住宅正常通过户口的，按照相关规则需要支付以下费用：（1）增值税：税率为5、55％，由卖方支付，同时转让购买时间不足2年的非普通住宅，需要全额征收增值税的转让购买时间超过2年的非普通住宅，或者转让购买时间不足2年的普通住宅，需要以2次交易差额征收增值税的转让购买时间超过2年的普通住宅，免除增值税的销售房地产是非住宅类，如商店，写字时间和现场等，无论是否超过2年的交易差额征收，只有2年的增值税如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。（3）印花税：税率为1％，买卖双方各占一半，但迄今为止国家暂时免除征收。（4）契税：基准税率3％，优惠税率1、5％ 和1％，由买方缴纳，同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1％；若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1、5％；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3％。（5）测绘费用：1、36元／平方米，总额＝1、36元／平方米＊实际测绘面积，一般需要测绘住宅改建住宅，商社如果原票上没有住宅管理局的测绘印鉴，也需要测绘。（6）二手房交易手续费总额：住宅6元／平米＊实际测绘面积，非住宅10元／平米（7）登记费：工本费80元，共有权证：20元。
营改增以后，个体工商户抄报税之后，要网上申报。需要向税务专管员申请。 第一：新开业的个体工商户申请定期定额征收。 第二：新开业的个体工商户可到任一已开立个人储蓄账户的银税联网银行签署《委托代扣税款协议书》，办理储蓄扣税业务。
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