房屋转租需要注意哪些情况?

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• 问房屋转租需要注意哪些事项？
  

  房屋转租需要注意的事项是： (1)承租人在租赁期限内，必须征得出租人同意; (2)订立转租合同，可以是三方当事人共同签订，也可以在出租人的同意下由承租人与转承租人双方签订; (3)转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期; (4)转租合同生效后，转租人享有并承担原租赁合同规定的出租人的权利和义务。

• 问哪些情况下房屋需要进行房屋转租
  

  下列情况下，可以进行房屋转租： 1、征得出租人的同意； 2、出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议。根据2021年生效的《民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

• 问转租房屋要注意什么，转租房屋要注意哪些问题
  

  在转租的时候必须要去的出租人的同意，同意承租权转让，并且与原租人解除租赁合同，重新与新的租客签订合同。依据《关于加强出租房屋综合管理工作实施意见》：（1）出租人不得将房屋出租给无合法有效证件的承租人，应与公安机关签订治安责任保证书，督促承租人员办理居住登记，发现承租人利用出租房屋从事违法犯罪活动或者有违法犯罪嫌疑，应及时告知公安机关。发现承租人擅自转租和擅自将原规划设计的房间分割转租的，应当及时制止并要求恢复原状。（2）承租人不得擅自改变承租房屋的规划设计用途，不得利用承租房屋从事非法生产、储存有毒有害等危险物质和其他违法活动。承租人为企事业单位的，将承租房屋用于员工居住，应当明确管理人员，确保出租房屋安全使用。（3）承租人经出租人书面同意，可将承租房屋转租，但应承担出租人的相应法律责任。未经出租人书面同意擅自转租的，出租人有权解除合同。从事房屋租赁业务的经纪机构，应将房屋租赁合同信息及时向房管部门备案。对违规提供经纪服务的，由房管部门查处，并与市场和质量监管、地税等相关管理部门信息共享。以上就是商铺可以转租吗的回答，希望能够帮到你

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