签订补充协议要注意什么-法师兄

第一、明确置业顾问承诺、广告描述和赠送的面积置业顾问的承诺、广告描述和赠送的面积，这些说到底也不过是一种销售手段，而身为购房者的你，为了给自己争取最大化的利益，便需要将这些都明确标注在补充协议里。你要把开发商赠送的面积包括具体位置、使用年限、装修标准在补充协议中详细阐述并注明使用权，还要约定好房屋套内面积和公摊面积等等的合理误差范围，同时也要将影响价格的广告描述和所看样板间中具体的品牌写进去。第二、落实户籍变更及房屋真实性问题不少人买房就是为了让孩子上学，所以在补充协议中落实好户籍变更和房屋真实性的问题就变得尤为重要。在签订补充协议条款时，一定要明确原房主及相关人员的户籍是否迁出或者何时迁出，以及若未按时迁出应承担的违约责任等等。此外，若对房屋真实情况存疑的话，也可以在补充协议中做出约定，一旦售房者有所隐瞒，购房者便可按照合同约定进行索赔。

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补充协议是对原合同的补充或者变更，一般要明确约定，如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时，应当以补充协议为准。签订合同之后，发现内容还需...

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签订补充协议时，要注意协议主体是否具备相应的民事行为能力；意思是否真实；补充内容是否齐全；以及补充内容是否违反法律、行政法规的强制性规定和公...

签订购房补充协议应注意以下事项：　　既然是补充协议，就要针对原协议，将原协议中未约定，或约定不明确的内容在补充协议中约定明确。比如： 1、双方协商变更的内容； 2、双方曾经口头协商的内容； 3、关于交款、交房、贷款、办理过户等时间节点如果有不明确的一定要在补充协议中明确约定； 4、关于违约责任约定不明的要明确写清；等等。　　总之就是把原协议中未约定、约定不明或变更的内容通过补充协议进行完善。同时要写清原协议与补充协议有冲突的以补充协议为准。补充协议要由双方签字盖章，并注明签订时间。

签订合同补充协议需要注意以下事项： 1、一般情况下，补充协议不能涉及主合同约定的主要标的物，不能对主合同进行实质性修改。 2、补充协议对主合同的多数条款不予变更。 3、补充协议不能违反法律。行政法规的强制性规定。

严格而言，合同补充协议是对原合同未尽事宜，或者合同履行过程新发生的情况而另外进行的约定。与合同的变更协议不同，但实务中订立的以“补充协议”为名的协议，其实质内容却常是合同的补充并有变更。因此，在签订时要特别注意以下三个问题： 1、补充协议的当事人应当与原合同当事人严格一致； 2、补充协议的形式应当与原合同一样完备；严格防止与原合同发生内容矛盾。