婚前买房怎么分割财产-法师兄

根据民法典规定，婚前取得的财产为个人财产，婚后取得的财产为夫妻共同财产。因此，一般来说婚前买房，房子写了谁的名字，就属于谁。具体而言：结婚前一方全款买房或已还清贷款，房屋落在自己名下，属于自己；婚前一人出资，但房屋落在对方名下，如果没有特殊情形，多会视为以结婚为目的的赠与，按登记方个人财产处理；一人出资房屋落在双方名下，房屋算夫妻共同财产。

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婚前买房离婚的分割方式：婚前取得所有权的，不予分割，当事人另有约定的除外。如果婚前买房，婚后取得所有权，由双方协商分割，协商不成，婚前为一方...

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在实践中，婚前财产分割主要有以下情况： 1、夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的，或以口头形式约定，双方无争议的，离婚时应按约定处理。但规...

证明婚前共同购买的房产属于共同所有，有两种方式：第一，向房产部门将房产登记为共同所有。《房屋登记办法》规定，申请登记房屋为共有房屋的，房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明“共有”字样。因此，房产证上可以登记为两个人的名字。但是登记为共有房屋必须有证据证明登记人对房屋都享有所有权，其中购房合同上的签字是很好的证据。如果一方没有在购房合同中签字，需要有其他的证据证明其对该房产享有所有权，如出资证明等。第二，进行婚前财产约定。当事人可以约定婚前财产为共同所有，可以将该约定进行公证，以增强其保障力。

以不动产来说吧，婚前买房【婚前买房】假设A和B是一对相亲相爱的夫妻婚前A出全款买房，房屋登记在A名下。房屋是婚前个人财产，归属A所有。婚前A贷款买房，房屋登记在A名下，婚后AB共同还贷。房屋属于婚前个人财产，归属A所有。婚后共同还贷支付的款项及相应财产增值部分为A和B的夫妻共同财产，AB离婚时可分割。婚前A全款买房，房屋登记在B名下。带有赠与性质的归B所有，存在避税费等情形且证据充分的可认定为A的婚前个人财产。 04.婚前A全款买房，房屋登记在A和B双方名下。夫妻共同财产，A和B共有。婚前A全款买房，房产证在结婚后才办理，登记在A名下的。属于婚前个人财产，归属A所有。 06.婚前A贷款买房，房产证在结婚后办理，登记在A名下，婚后双方共同还贷的。房屋属于婚前个人财产，归属A所有。婚后共同还贷支付的款项及相应财产增值部分为A和B的夫妻共同财产，AB离婚时可分割。婚前A和B为今后生活共同出资购买，登记在A名下的。属于共同财产，A和B共有。 08.婚前A向B借款购买的房屋，登记在A名下的。属于A婚前个人财产，B出资部分按借款关系处理。 09.婚前A买房，登记在A名下，婚后在房产证上添加B的。属于夫妻共同财产。 10.婚前A买房，登记在A名下，婚后变更登记在B一人名下的。有赠与性质的通常认定为B个人财产，因避税费等原因为A婚前个人财产。【婚后买房】婚后A用自己的工资买房，登记在A名下的。夫妻共同财产，归A和B共有。婚后A用自己的工资买房，登记在B名下的。夫妻共同财产，归A和B共有。婚后A用婚前储蓄买房，登记在A名下的。个人财产，归A所有。（需证据充分） 04.婚后A买房，登记在子女名下的。视为对子女的赠与，归子女所有，A和B离婚时不能分配。婚后A向B的亲属借款买房，登记在A名下的。属于A和B的共同财产，借款属于夫妻共同债务。【父母买房】婚前A的父母出全款买房，登记在A名下的。属于A的个人财产，归A所有。婚后A的父母出全款买房，登记在A名下的。属于A的个人财产，归A所有。婚后A的父母出全款买房，登记在A和B的名下的。属于夫妻共同财产，归A和B共有。 04.婚后A和B的父母共同出资，登记在A名下的。属于夫妻共同财产，如无特别约定，共有份额按出资比例确定。婚后A的父母付首付买房，登记在A名下，A和B共同还贷的。房屋归属A所有，夫妻共同还贷支付的款项及相应财产增值部分为A和B的夫妻共同财产，AB离婚时可分割。 06.婚后A问B的父母借钱买房，出具借条的。房屋属A和B的夫妻共同财产，借款按债务关系处理。婚后A和B出资购买父母名下房改房的。房屋仍属于登记权利人（即父母），A和B的出资按债权处理。【房屋继承】婚后A的父母亡故，未留遗嘱，A通过法定继承取得房产的。房屋为A和B共有。婚后A的父母亡故，遗嘱声明房屋只留给A个人的。房屋为A个人所有。【婚内赠与】婚后A将名下的房产赠与给B，未办理过户登记手续的。房屋仍为A所有，随时可以反悔，撤销赠与。已办理过户登记的。赠与手续完成，房屋为B所有，赠与不可撤销。

1，婚前购买的房产是由双方父母出资购买的。这种情况如果登记在一方名下，那么就属于一方的婚前财产。当离婚时，另一方无权要求分割(婚前有书面约定的除外)。但如果另一方能够提供本方曾出资参与购买房子证明的，也可要求对付以债权关系将部分房款返还给己方。如果登记在夫妻双方名下的，均视为夫妻共同财产。分割时按照各50%或者购房出资比例进行分割。 2，婚前一方父母全资购买的。如果是这种情况就比较好分割了。首先如果登记在己方名下，那么离婚后另一方无权要求分割。第二，如果登记在对方名下，那么就将视为赠与行为，则离婚时对方无权要求分割。最后，如果登记在夫妻双方名下的，在没有书面约定和公证的前提下，视为双方共同财产。如果婚前特殊约定和公证的则按约定分割。 3，婚前一方出首付，还贷则由夫妻共同还的。登记在一方名下的，房产则为一方婚前个人财产。离婚时，另一方无权要求进行分割。这样对于房产证上未登记的一方很不公平，如果另一方参与还贷的，因为共同还贷属于债权关系，参与还贷方可以要求对方给出补偿，其中包括：本金，利息及房屋增值的部分。那么当夫妻双方走到离婚这一步时，双方最好要多替对方想想，走到一起不容易，一日夫妻百日恩。只要双方保证协商一致，均可按照双方协议进行分割。没必要非得闹到由法院根据财产的具体情况来分割，毕竟大家都爱过对方。在我国相关的婚前财产，如进行相关的公证的我国的法律予以支持这类人员的个人财产。这类财产在离婚后，应属于个人财产不予分配。我国的法律规定，离婚时双方的共同财产应积极的进行分割，个人的财产不予以进行分割。