租赁合同到期后出租人收回房产怎么办

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• 问租赁合同到期房东要收回房子怎么办
  

  约定的这条是对租赁期内违约的处理方式，你现在的情况不属于违约，一般是提前一个月付下面半年或者一个季度的租金，如果合同到期前一个月继续支付下面的租金，房东打收条给你了，那就视为续租成功，条件跟之前一样，如果提前一个月不支付租金，视为你没有续租意向，也就是说合同到期后自动解除（不需要另外提前告知房主不续租，只要未提前支付下一年的租金，就应当算作一种告知），房主在跟你结清水电气等各项费用之后，正常返还押金，所以你是完全有理由要求他退还押金的，合同里面应该有到期的处理方式，你再看一下，他不退押金，你是可以追究他的违约责任的。

• 问房屋租赁合同没到期，出租人有权提前收回房屋吗
  

  一般而言，在房屋租赁中，所签订的租赁合同是有固定期限的，那么出租人是否有权提前收回房屋？ 首先要看合同是怎么规定的。如果合同中没有规定，出租人就必须事先征得承租人同意；如果承租人不同意，出租人就只好继续履行合同了。 但如果承租人利用租赁的房屋从事违法活动；擅自转租、转借、转让租赁的房屋；擅自破坏租赁的房屋、改变结构、改变用途，或者拖欠房租达6个月之久，出租人就可以提前收回房屋，终止合同。

• 问房屋租赁合同未到期，出租人有权提前收回房屋吗
  

  对于有固定期限的房屋租赁，出租人是否有权提前收回房屋，首先要看合同是怎么规定的。如果合同中没有规定，出租人就必须事先征得承租人同意;如果承租人不同意，出租人就只好继续履行合同了。但如果承租人利用租赁的房屋从事违法活动;擅自转租、转借、转让租赁的房屋;擅自破坏租赁的房屋、改变结构、改变用途，或者拖欠房租达6个月之久，出租人就可以提前收回房屋，终止合同了。

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