土地使用权人死亡怎么办-法师兄

以下内容你可以看看，首先农村土地情况，人死，这个人名下土地和宅基地，要是没有亲人的话，该村委会会收走，城市土地使用权，需要死者合法继承人先办理土地上住房继承过户，凭继承人房产证再去办理该土地使用证的继承过户，就可以。土地灭失，是指由于自然力量或人为造成原土地性质的彻底改变或原土地面貌的彻底改变。如因地震或战争而使原有土地变成湖泊或河流等。土地灭失，导致土地使用权客体丧失，受让人因此而终止其土地使用权。

答

1、首先农村土地情况，人死，这个人名下土地和宅基地，要是没有亲人的话，该村委会会收走，城市土地使用权，需要死者合法继承人先办理土地上住房继承...

答

(1)为公共利益需要使用土地的； (2)为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的； (3)土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，...

1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。 2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。 3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。此外，土地使用权未到期国家也可征用，但应就剩余使用年限的土地使用权及房产进行补偿。大家都知道，在我国住宅的土地使用权的规定年限是70年，而其他用地根据用途不同，相应的使用年限也不同，当然土地使用权的年限，是从我们获得土地使用证开始来计算的。大家不要担心，土地使用权到期后，我们是还可以根据具体规定来进行续期的。

不可以。土地属于国有或农民集体所有，不是个人财产，不能继承。如果是农村土地，是集体分给本村村民以户为单位承包的，农民有土地使用权，没有土地处分权。承包人去世，如承包人的户口本上还有其他家庭成员，土地还在承包期内的，家庭成员可以续包；没有其他家庭成员的，由发包方收回土地。《土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。第八条农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第十条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。

人死后土地使用权归家庭成员所有。农村土地人死了承包的土地使用权的归属的规定为：根据《农村土地承包法》第十五条规定，农村土地承包经营权主体为农户，农户家庭原土地承包经营权代表人——户主死亡后，只要其家庭还有1名以上成员存续，该农户仍依法拥有完整的家庭土地承包经营权。