房屋买卖没有过户有效吗

大家都在问查看更多

• 问房屋买卖合同没有过户还有效吗
  

  不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力，未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。由于房屋属于不动产，因此，在房屋买卖中，如果没有及时办理房屋过户手续，仍然会承担一定的法律风险。 房屋产权所有人由于民事诉讼、刑事惩罚等，使房子被查封、抵押，卖方权利就不能全面行使。如果购房者购买了这样的房子，将承担很大风险，房子可能被没收、拍卖，购房者只能向卖房者要求返还本息。即便与卖房者进行了房屋交易公证，也属于无效。

• 问房屋买卖买房未过户有效吗
  

  房产证未过户的房产买卖合同有法律效力。签订房产买卖合同的双方当事人均有行为能力，意思表示一致，且合同的内容和形式不违反法律规定，不违背公序良俗原则，签订的房产买卖合同有法律效力。

• 问同村村民房屋买卖没过户有效吗？
  

  同村村民房屋私自买卖没过户，签订的房屋买卖合同只要符合生效要件，是有效的。根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

相关法律短视频查看更多

• 1'00
  房屋买卖合同纠纷有没有诉讼时效

  954人已观看

• 0'57
  房屋买卖补充协议有效吗

  1,328人已观看

• 1'13
  无证房屋买卖合同有效吗

  1,399人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋买卖没有办理房屋过户有效吗

  144人已浏览

• 
  房屋买卖没有过户合同有效吗

  333人已浏览

• 
  没有过户的房屋买卖合同有效吗

  412人已浏览

• 
  房屋买卖后未过户有没有效力

  550人已浏览