出租人死亡合同是否有效？

大家都在问查看更多

• 问出租人死亡合同还有效吗
  

  出租人死亡在租赁期内合同还有效，当该房屋的继承人继承房屋时，继承人就自动成为新的产权人，双方应当继续履行合同，出租人的继承人无权收回房屋。根据《民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

• 问如果是出租人死亡合同还有效吗
  

  如果是出租人死亡合同还有效，当出租人的继承人继承房屋时，继承人就自动成为新的产权人，双方应当继续履行合同，出租人的继承人无权收回房屋。根据法律规定租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。根据《民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第七百三十二条规定，承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

• 问出租人死亡合同能继续有效吗
  

  出租人的死亡合同仍然有效。出租人死亡后，其合法继承人应当继承房屋的所有权。依法设立的合同受法律保护，房屋在租赁合同约定的租赁期限内发生所有权变更的，不影响租赁合同的效力。

相关法律短视频查看更多

• 1'19
  未经房东同意转租合同是否有效

  2,234人已观看

• 1'54
  法人变更了合同是否有效

  1,610人已观看

• 1'33
  合同涂改是否有效

  4,639人已观看

• 1'15
  倒签合同是否有效

  1,241人已观看

相关普法查看更多

• 
  出租人死亡出租合同是否有效

  246人已浏览

• 
  出租人死亡，租赁合同是否有效

  195人已浏览

• 
  如果是出租人死亡合同是否还有效

  95人已浏览

• 
  出租人死亡合同有效吗

  119人已浏览