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房产交易要交的税:1、过户费用; (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房...
房地产交易税主要包括以下几个方面:1、契税,符合住宅小区建筑容积率1、0以上,单套建筑面积在140平方米以下,实际成交价格低于同级别土地上住...
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(1)契税:(基准税率3)%优惠税率1、5%和1%买方缴纳)征收方法:按基准税率征收交易总额3%买方首次购买面积不足90平方米的普通住宅交易总额为1%买方首次购买面积超过90平方米(含90平方米)的普通住宅,交易总额为1、5%。(二)营业税:5年以上普通住房(证载面积小于144平方米,单价低于5000元)免征营业税,5年以上非普通住房(证载面积大于144平方米或单价高于5000元)征收差额(现评估价与原购买价的差额)5、65%营业税;到五年的普通住房和非普通住房征收全额5、65%营业税。(3)土地增值税:按成交价格1%付款。卖方承担。(4)个人所得税:房屋卖方在取得房屋产权证后5年内销售,按成交价格与原成交价格的差额为20%征收所得税,房屋卖方取得房屋产权证五年后,销售可以免征所得税。(五)印花税:按成交价格的万分之十征收买卖双方各承担一半。(六)房屋交易费:按房屋建筑面积6、00元∕㎡支付,买卖双方各承担一半。(七)房屋产权登记费:每件80元,买受人承担。
一般二手房交易需要交纳的税费:一、买房人应缴纳税费: 1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、印花税:房款的0.05% 3、交易费:3元/平方米 4、测绘费:1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费: 1、印花税:房款的0.05% 2、交易费:3元/平方米 3、营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)二套房对税费的缴纳没有太大的影响,大部分只是影响到首付和贷款利率上。
房地产交易税包括什么?主要包括权利税、营业税、所得税。房产过户是指通过转让,买卖,赠予,继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房地产经纪人有几种不同的情况,有继承的房地产经纪人、赠与的房地产经纪人、二手住宅经纪人等。根据该房地产不足5年和不足5年的情况,第一,房地产不足5年,营业税免除,同时免除所得税,需要支付权利税和所有权转移登记费,第二,房地产不足5年,需要支付营业税和所得税,同时支付权利税和所有权转移登记费。
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