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土地使用权转让合同范本: 转让方(以下简称甲方):xxx 住址: 代表人:职务: 受让人(以下简称乙方):xxx 住址: 代表人:职务: 根...
转让方:________________(甲方)受让方:________________(乙方)甲、乙双方根据《中华人民共和国土地管理法》、...
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百度搜索“土地使用权转让合同范本”有很多可以参考。但是问题的关键不在于此。而在于这个土地使用权是否能够转让。转让方是否有国有土地使用权证书,如果是集体土地,那么集体土地使用权的转让只能在集体组织内部,你不是那个村的户口,买了也不受法律保护。如果是正规的国有土地,那么只要能够在国土资源局过户,办理不动产登记后,会发给你使用权证书,就不用担心争议了。但是国有土地使用权也是有年限的,根据规划用途不同,年限也不同。
答:根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。根据《深圳经济特区土地使用权出让条例》的规定,集体所有的土地,经依法征用转为国有土地后,方能依该条例出让其使用权。《深圳市土地征用与收回条例》还规定,违反该条例的规定,擅自与农村集体经济组织或其成员签订有关征用土地协议的,其征用土地协议无效;在非法取得的集体所有的土地上进行开发建设的,以非法转让土地论处。
甲方: 乙方: 经甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,在平等互利的前提下商议决定,甲方同意将自己的闲置土地永久性转让给乙方使用,并达成如下协议: 一、甲方将位于银盏村钱家院组洋芋冲上湾所有土地(山林)以每平方方,以实际测量为准。 二、乙方在签定合同之后一次性付清所有土地款后,该土地使用权永久性属乙方所有,任何人无权改变。乙方有权改变土地使用性质,如弃土、建房、商业用地等。乙方有权转给他人承包、出租转让和永久性高价转让等,甲方无权干涉乙方对该宗土地使用权。 三、该宗土地如有纠纷,甲方全权负责解决,与乙方无关,若造成乙方经济损失,由甲方按乙方所损失的资金总额赔偿给乙方。 四、如国家建设征用,公路扩建及其它企业建设,占用等由乙方负责处理,所获得赔偿款金额多少与甲方无关,归乙方所有。 五、该宗土地如果以后国家允许办证,那么甲方负责将该宗土地的使用证及资料提供给乙方,协助办理相关事项,费用由乙方自行负责。 六、如果国家建设占用该土地,能有养老保险名额,乙方协助甲方办理养老保险,费用甲方自行负责,该土地赔偿款归乙方所有,与甲方无关。 七、违约责任:甲方双方必须共同遵守该合同条款,双方不得违约,若甲方违约,非法干预乙方对该宗土地的使用权,擅自变更和改变合同,给乙方造成损失,则甲方负责赔偿乙方所有经济损失。外加该土地20倍的赔偿款。 八、本合同一式三份,甲方双方各执一份,保留一份,直到永久,村民小组保留一份,见证存档。 九、本合同甲乙双方签字按捺后生效。本合同未尽事宜,由甲方双方共同协商,达成一致意见,形成书面补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力,望甲乙双方即子孙后代共同遵守。 甲方签字:乙方签字: 年月日年月日 以上就是ask.com小编为大家整理介绍的关于“国有土地使用证过户合同范本”等相关法律知识。需要提醒的是,如果房屋没有国有土地使用证的话,那么买这类房子一定要慎重啊。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询ask.com,我们会有专业的律师为您提供帮助。
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