离婚办理产权变更登记手续

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• 问房屋产权变更登记手续
  

  申请房地产登记，应按本条例规定的时间提交申请书及有关文件。当事人因不可抗力或者其他正当理由不能在规定的期限内申请登记的，在障碍消除后的五日内，顺延登记期限。申请人应当对其所提交申请文件的真实性负责。申请文件不齐全或不符合规定的，登记机关机构不予受理。登记机关机构在受理申请人的申请后，应予编号并给回执。

• 问如何办理股权变更登记手续
  

  股权变更登记，是指根据我国《公司法》及《公司登记管理条例》，公司根据股东发生变化的情况，将变化后的股东的姓名或者名称及其出资额登记于公司登记机关工商局的行为。 股权变更登记只需要在股权发生变动之后，准备相应的资料在工商局按照要求办理相应的登记即可。 但需要提醒大家的是： 1.未进行工商变更登记并不导致股权转让合同无效。 合同一般情况下在双方签署合同成立时生效，但对于像国有股权等特殊股权则需要经主管部门批准后生效。 2.工商变更登记也并非股权变动的生效要件。 受让方在股权转让合同生效且被公司登记到股东名册时即取得股权，如果未能进行工商变更登记，股东有权请求公司办理工商变更，并有权要求转让方提供协助义务。 3.未进行工商变更登记不得对抗善意第三人。 对于未办理股权变更登记的，第三人有权信赖登记事项的真实性，善意第三人可以基于工商登记对原股东的记载要求其承担责任。

• 问离婚产权变更登记
  

  夫妻协议离婚办理产权人变更登记的，首先要到市房屋产权监理处二楼大厅领取《市房屋权属转移登记申请书》，填写栏目中双方姓名、身份证号码、房屋情况、包括地址、权证号、建筑面积、房屋结构、方位、所在楼层等，然后到窗口提供《房屋所有权证》(即房照)、离婚证及双方签字的《离婚协议书》、身份证及不欠取暖费证明等。

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