现在离婚房子怎么办

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• 问现在离婚房子贷款8万怎么办
  

  必须查清何时签订的购房合同，何时交纳的房款，如果是结婚后缴纳的房款，房屋为共同财产。贷款没有用于共同生活，你不用偿还，属于个人债务，抵押也和你无关。现在离婚，婚后还的贷款8万应当给你4万，房子归对方，贷款对方自己还，如果你抚养孩子，对方应当按月支付抚养费至孩子独立生活之日止。

• 问房子是婚前财产现在离婚要怎么办
  

  一方的婚前财产，为夫妻一方的财产：所以，一般来说，一方的婚前财产在婚后仍然为个人财产。离婚时另一方无权分割。虽然是婚前购买的房产，但婚后允许自由约定，双方可以协商一致，将婚前财产约定为共同财产，这样婚前房产就变为夫妻共同财产了，离婚时可以作为夫妻共同财产进行分割。

• 问房子是婚前财产现在离婚怎么样办
  

  (1)婚前一方购买、产权证在婚后取得归个人所有。夫妻一方在婚前以个人财产购买的房屋，一次性付清全款的，并将房屋权属证书登记在一方名下的产权证在婚后取得的也归个人所有。(2)婚前一方支付首付、婚后以夫妻名义共同清偿，房屋为个人财产。夫妻一方婚前以个人财产购屋，支付首付付款后，产权证登记在一名下的，该房屋为其个人婚前财产。婚后以夫妻名义共同清偿贷款，不改变该房屋为个人财产的性质。但对已归还的贷款中另一方以个人财产清偿的部分，应当全部返还菱;以夫妻共同财产清偿的部分，应当返还其中的一半。(3)产权证登记在一方名下，但投人有债务的应当返还。产权证登记在一.方名下，但另一方有证据证明在婚前购房时也有出资的，在离婚分割财产时，该屋为产权登记人的个人财财产，剩余末归还的债务，为其个人债务。但对首期和已归还的贷款中属于另一方出资和清偿的部分，应当予以返还。(4)有证据证明一方婚前购买的房屋是基于双方协商，并为共同所有的是妻共同财产、一方婚前购买的房屋，另一方有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，虽然该房产登记在一方名下，应认定为。分割时应按共同财产的分割原则进行处理，其按揭贷款产生的债务为共同债务。但对于存在当事人出资比例悬殊，且婚后确未共同生活的，或婚姻关系存续期间较短等情形的，可参考当时的出资比例对房产行分割，不宜各半分割。

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