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请问房子是你们婚姻存续期间购买的么?如果是夫妻共同财产,首先您与丈夫都有份额。然后,您丈夫去世,其遗产由您、孩子和他的父母共同继承。其次,丈...
一、继承房地产,应当持公证机关出具的继承权公证书和房地产所有权证明书到房地产管理机关办理房地产所有权转移登记手续。二、遗嘱人为处分房地产而设...
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法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。第十条遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。第十条遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
一、1、在上述房屋中对属于丈夫的遗产,需要到房屋所在地公证处办理遗产继承公证,如果上述房屋由其儿子来继承,其他继承人应该放弃上述遗产的继承。2、公证处要收遗产1%的公证费,付了上述费用之后,你到房管等相关部门只要付手续工本费就可以了。继承公证提供材料:遗产权属证明、亲属关系证明,继承人的身份证明、死亡证明。二、属于妻子部份财产,可以赠与或买卖方式过户:1、通过赠与方式,可以到房屋所在地公证处办理赠与合同公证。之后,再到房屋管理部门办理房产过户手续。简单的说,就是在在办理赠与合同公证后,再到房管处办理房产过户。但赠与合同公证要收1%的赠与公证费。而赠与公证之后的契税优惠根据当地地税部门为准(税收一般3%);2、通过买卖方式,那么首套房税收:(一)、5年内:90平方以下买方缴纳1%契税;卖方缴纳5.5%营业税和1%个税;(二)、5年外:90平方以下买方缴纳1%契税;免营业税和个税;(三)、如果这个房屋是农村的祖传房屋,一般情况下是没有权属证明的,如要把上述房屋的所有权转移,在法律上有诸多的限制,首先受让人必须为本村农村户口,并且在同一个村,已经成年。其次,受让人至今为无房户。(四)、如果上述房屋是城镇的房屋,一般情况下是有权属证明的。赠与合同公证提供材料:房产权属证明、亲属关系证明,当事人的身份证明。
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