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二手房价格过户费怎么算

2022-03-29
房屋过户费的计算,根据是否已满五年而有所有同。 1、已满五年的,需要缴纳的税费包括: (1)交易契税:二手房成交价×1.5%(买方缴纳); (2)印花税:二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳); (3)交易费:6元/平方米(卖方缴纳); (4)证件工本费:80元; (5)个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税。)×20%。 2、如果未满五年,那么应缴纳的税费包括: (1)营业税:成交价×5.5%(买方缴纳); (2)交易契税:二手房成交价×1.5%(买方缴纳); (3)印花税:二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳); (4)交易费:6元/平方米(卖方缴纳); (5)证件工本费:80元(买方缴纳); (6)个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税。)×20%; (7)140平米以下视为非普通住宅,140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳。

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