租赁时所得的房屋押金是否可以转让

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• 问婚前个人房屋租赁所得的租金是否可以分割
  

  婚前个人房屋出租，婚后所得租金离婚可以分割；但夫妻双方有财产协议的，约定租金婚后归一方个人所有的，不能分割，依法归一方个人所有。

• 问房屋租赁押金能不能转让
  

  不可以。房屋租赁押金不可以直接转让。由于合同的相对性，房租承租人要转让房屋租赁押金给次承租人前，需要征得房屋出租人同意或者承租人与出租人事先有约定可以转让。在租赁或转租时，除租金照付外，一次总付的金额称租赁保证金。租赁保证金应视为是一种形式的承租人预付款，是其自行承担该融资租赁项目中的风险的基金。

• 问租赁房屋转让后租金
  

  租赁房屋转让后租金向房屋受让人支付。租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。承租人应当继续履行合同义务，按时向房屋所有权人支付租金。

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