二手房办理过户怎么缴纳个税

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• 问二手房过户要缴纳哪些税
  

  买卖过户的，需交纳以下税款： 一、契税： 一、90平方米以下，按房价1%缴纳。 二、90至140平方米，按房价1.5%缴纳。 三、140平方米以上，按房价3%缴纳； 其 二、营业税： 房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳； 其 三、土地税： 房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 《税收征收管理法》第四条规定，法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。 法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。 纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。

• 问二手房过户缴纳营业税吗
  

  这个一般是看约定，一般在出售的时候房主会约定是实收多少钱等等要协商。

• 问二手房过户需要缴纳税吗
  

  一般二手房交易需要交纳的税费。房屋过户，是指房屋买卖、房屋赠予等情况发生时，原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下，而在房地产交易中心所办理的登记。关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房。

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