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如有必要,卖方需缴纳个人所得税,出售房屋需缴纳交易税,包括个人所得税。二手住房交易,买卖双方必须缴纳相应的税款作为转让费。二手住房转让需要买...
营业税。支付方:卖方。征收标准:①房产证不满2年,营业税为房款5、6%。②房产证满2年,面积大于144,需缴纳房产交易利润5、6%;免交面积...
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二手房转让需要买卖双方携带身份证、户口簿、结婚证、产地、土地使用证或房产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地方税缴纳契税,最后在房产登记中心完成转让。二手房过户按地税指导价收取,按以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1、5%;增值税约4、76%,2年后可以减免;个人所得税1%,5年后可以减免业主唯一的住房;以上是第一套房,第二套房面积在90平方米以下,契税仍在1%,90平方米以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按3%收取。
买卖过户的,需交纳以下税款: 一、契税: 一、90平方米以下,按房价1%缴纳。 二、90至140平方米,按房价1.5%缴纳。 三、140平方米以上,按房价3%缴纳; 其 二、营业税: 房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳; 其 三、土地税: 房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。 《税收征收管理法》第四条规定,法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。 法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。 纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
根据您的问题,二手房交易需要交纳的税费:一、买房人应缴纳税费:1、契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:1.36元/平方米5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、印花税:房款的0.05%2、交易费:3元/平方米3、营业税:全额的5.56%。4、个人所得税:房款的1%。
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