安置房房产证几年能过户

大家都在问查看更多

• 问安置房几年才能拿房产证
  

  根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类： 一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦(社区网论坛商铺)江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。 另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。 首先你要确定拆迁安置房多久可以拿到产证，一般和商品房一样，在6个月左右可以拿到，动迁房满3年才可入市交易，所以你还需确认房子是否满3年，这样交易相对风险低一点。

• 问安置房房产证过户能买吗
  

  拆迁安置房可以过户。一、个人拆迁安置房转户程序先向安置房办理房产证，再进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后，可以按照正常流程过户。过户手续不复杂，只要双方身份证原件及复印件、户口本、结婚证、纳税凭证、合同、房产证都可以过户。需要注意的是，双方必须在现场签字。如果一方不去，需要去公证处委托。二、申请材料1、开发商名下房地产证明书原件2、开发商法人委托书3、拆迁前个人房地产证明书原件或房地产证明书注销证明书4、被安置人身份证复印件5、拆迁安置协议6、房屋转让申请书7、房屋所有权登记申请书8、测量分户平面图9、被拆迁人死亡的，应当提供死亡证明书、代理人证明书和代理人身份证复印件。注：提供的复印件应加盖公章和私章；填写的相关表格应按要求签字盖章。

• 问拆迁安置房安置几年才能领房产证
  

  拆迁安置房一般要5年才能拿到房产证，拆迁安置须持有住房满5年之后，缴纳土地出让金和契税等税费，才可以办理商品房房产证、契税证、土地证等。拆迁安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行。《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

相关法律短视频查看更多

• 1'27
  安置房能办房产证吗

  3,577人已观看

• 1'24
  安置房有房产证吗

  18,172人已观看

• 0'59
  农村拆迁安置房能办房产证吗

  2,754人已观看

相关普法查看更多

• 
  安置房房产证能过户吗

  281人已浏览

• 
  安置房几年能办房产证

  365人已浏览

• 
  安置房没房产证能过户吗

  207人已浏览

• 
  安置房几年可以过户

  1,022人已浏览