现在已经抵押过的房子能卖吗？

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• 问房子已经在银行抵押了法院还能拍卖吗
  

  抵押给银行的房子是会被拍卖的，具体如下： (1),由于房子已经抵押向银行贷款,所以当还不上贷款的话该抵押物将会被拍卖,用所得款项清偿银行贷款; (2).法院会委托拍卖公司公开拍卖; (3).拍卖前会先委托有资质的资产评估机构评估其价值,作为底价(该评估费用先有申请人垫付); (4).购买人要先办理拍卖会竟拍资格,一般是预交一部分押金; (5).拍卖成交时不能退拍,同时要交纳拍卖费用,一般是5%.成交后持成交单办理过户手续; (6).拍卖不成流拍后,会降价(一般10%)再次进行公开拍卖. (7).另外,当事人自己参与竟拍也是可以的。

• 问已经抵押的房子能贷款吗
  

  1.可以，将已有房产做抵押，来贷款买第二套房；2.房产抵押贷款的基本要素是：房产证、身份证、户口本、婚姻证明（结婚证/未婚证明/离异未婚证明）、收入证明。弱势房产证未办理下来银行是不会予以受理的。现行的基准利率是：月利率千分之4.425，年基准利率为百分之5.31，一般银行不会上浮。同时需要查询你的征信（也就是你是否在银行有过逾期，包括信用卡、贷款等等）现在执行的是累计6次，连续3次逾期，全国各大银行均不受理放贷，实际情况可咨询当地银行。

• 问已经抵押的房子能离婚吗
  

  可以离婚，需要搜集相关证据证明该笔借款不是用于双方共同生活，不能认定为夫妻共同财产，但是你在抵押借款协议上签字对您非常不利，如果抵押房屋系您夫妻共同生活的唯一房源，则法院不会轻易查封拍卖，您需要携带借条、抵押借款协议到律所面谈，如果借条表明该笔借款属于高利贷，则属于违法借贷，对方只能按照同期银行利率主张利息。

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