租赁合同可以写有效期吗

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• 问租赁合同期限有效吗？
  

  租赁合同有期限。 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收入、租赁人支付租金的合同。 租赁期限最长为20年。超过20年，超过部分无效。租赁期届满，当事人可以续订租赁合同；但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。

• 问租赁合同的期限可以写永久吗
  

  租赁合同的期限不可以写永久，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。根据《民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

• 问已抵押房屋可以租赁吗租赁合同有效吗
  

  已经抵押的房屋是可以租赁的，抵押不影响租赁。租赁合同满足下列条件是有效的：签订租赁合同的当事人是具有相应的民事行为能力人；签订租赁合同的当事人意思表示真实；租赁合同的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件等。

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