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没有房屋产权证书的房子首先说是可以买的。其次我们慢慢说，你首先要看看对方的购房合同，就是建设部制定的那个《商品房买卖合同》，因为这种合同是在...
根据我国法律，没有房屋产权证书的房屋是不能买卖的。但是，在生活中经常会出现买卖无产权证的房屋。这种情况分两类。一是买卖了根本无法办理国家产权...
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可以买，但是存在很大风险。具体风险如下： 首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。 其次,我们也建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。 最后,没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
没有产权证的房子不能买卖。根据我国相关法律规定，下列房地产不得转让，包括未依法登记领取权属证书的房地产：（一）以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定条件的；（二）司法机关和行政机关依法决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权；（四）共有房地产未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规禁止转让的其他情形。
房子没有房产证只有宅基地使用权可以买吗没有房产证只有土地使用证的房屋不能要，法律规定不准上市，若是买卖的话单靠签订买卖合同不能保证购房者权益，风险很大;对法律明确规定不准上市的房产，建议放弃交易。中华人民共和国城市房地产管理法第三十八条明文规定：下列房地产，不得转让：六未依法登记领取权属证书的;一般买房子的话,还是买两证齐全的房产,这样对买入方权益有保障。所谓两证齐全,就是指房产证和土地使用权证。所以,个人不建议买两证不齐全的房子,因为这类房产一般不能办理合法的过户手续,所以买方权益得不到国家保护,对楼主不利。如果楼主还是要买,则在合同上要写明该房产具备过户条件后,卖方必须积极买方办理相关过户手续并提供一切便利,同时,该合同如果能公证,就是担心可能公证处对该类房产不予提供公证。还有,对方的土地使用权原件必须拿到楼主手里,防止对方一房两卖。土地使用权土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念，这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。2011年1月，一则“土地使用期满后会无偿收回”的消息引起各方关注。土地使用权与土地所有权是土地法规中最基本最重要的概念。土地使用权是中国土地使用制度在法律上的体现，国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利，国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。而农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。农民集体土地使用权可分为农用土地使用权、宅基地使用权和建设用地使用权。农用地使用权是指农村集体经济组织的成员或者农村集体经济组织以外的单位和个人从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的土地使用权。宅基地使用权是指农村村民住宅用地的使用权。建设用地使用权是指农村集体经济组织兴办乡镇企业和乡镇村公共设施、公益事业建设用地的使用权。按照《土地管理法》的规定，农用地使用权通过发包方与承包方订立承包合同取得。宅基地使用权和建设用地使用权通过土地使用者申请，县级以上人民政府依法批准取得。
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