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如果购房人已经支付了首付款,但希望解除买卖合同,其处理方式需要考虑多方面的问题。如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买...
你们可以协商解决,协商不成,你可以向法院起诉要求开发商按照合同继续履行或承担违约责任赔偿损失等。 根据你目前的情况,可以通过这种方法解决,但...
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要看合同的约定和收据的书写,若写的是“订金”,你有权请求返还;若写的是“定金”,你又没有解除合同或者合同无效及可撤销的理由,则你无权请求返还。山东省菏泽市 处理房地产及建筑纠纷武合金律师更专业 毕业于中国政法大学律师专业。多年从事法律服务工作。曾以196分(山东省第一名)的绝对高分取得法律服务资格,又以282分(菏泽市第二名,民商法与案例分析均为全市第一名)的优异成绩取得律师资格。办理的大量案件均很好的维护了当事人的合法权益,受到了当事人的一致好评。 主要业务 致力于房地产法、建筑法、民商法、劳动法、刑法等的研究与运用。擅长房地产、建筑、合同、婚姻家庭、农村土地承包、人身损害赔偿纠纷、劳动争议等案件的代理、刑事案件的代理与辩护及公司法务的处理。 律师服务七项承诺 尊敬的当事人: 为了使我能不断地改进工作作风,提高工作效率,更好地为您服务,本律师作出以下七项承诺,请您监督并随时提出意见和建议。 一、全心全意维护当事人的合法权益; 二、保守当事人的秘密与隐私; 三、忠于事实和法律; 四、坚持原则,维护国家法律和社会正义; 五、廉洁自律,道德高尚; 六、诚实信用,勤勉尽责; 七、敬业勤业,提高素养。
你知道吗?房屋买卖是指房屋所有权人将其合法拥有的房屋以一定的价格转移给他人的行为。购房者进入房地产市场后,并不是对所有的房屋都可以进行购买的。《城市房地产管理法》和《城市房地产转让管理规定》规定某些房屋的买卖是要受到限制的,包括:1.以出让方式取得土地使用权用于投资开发的房屋建设工程,如未完成开发投资总额的25%以上,其商品房是不能买卖的。严格限制房地产开发商通过炒卖地皮而牟取暴利,以保障房地产商开发建设项目的顺利实施。2.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制了房地产权利的房屋不能买卖。通过查封房屋,责令拆除违章建筑,有限制地禁止交易形成,依法裁定、决定限制房地产权利。3.在未经其他共有人书面同意的情况下,共有房屋不得出卖。共有房屋是指房屋的所有权为两个或两个以上的权利人所共有的房屋。4.权属有争议的房屋不能出卖。买卖权属有争议的房屋,由于权属不明,可能会影响交易的合法性。因此,在权属争议解决之前,该房屋不得买卖。5.对未经依法登记领取房屋权属证书的房屋不能买卖。未履行权属登记手续,房地产权利人的权利不具有法律效力,其出卖房屋的行为不受法律保护。在某些地区还规定,违法或违章建筑,教学建筑、寺庙、庵堂等宗教建筑,著名建筑物或文物古迹等需加以保护的房屋,国家征用或己确定为拆迁范围的房屋不得买卖。另外,对购买享有国家或单位补贴的房屋以及单位购买城市私房的行为也有一定的限制。总之,购房者在购房时一定要对所购房屋涉及的各方面的情况进行全面调查,不要轻信某些推销员和广告的片面宣传。若确实拿不准,可聘请专家或专业机构提供帮助。此文是互联网转载内容,本文内容仅代表作者观点,本站只进行转载发布。文章消息内容还应有作者自行证实其准确性、真实性,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。
房东有权决定是否和你签订租赁合同或是否允许你朋友转租(除非房东和你朋友的租赁合同中明确约定你朋友可以转租)。当然,如果房东主动或协商和你朋友解除了租赁合同,房东应当退还你朋友的押金;如果房东和你朋友解除租赁合同后,又和你签订了租赁合同,收不收押金、收多少就是你和房东协商一致的问题了,和你朋友没有关系。 以上仅为依据你提供的信息作出的初步个人分析,详细情况。
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