房产证是父亲的名字, 父亲去世了, 房产证怎么办

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• 问房产证是母亲的名字, 父亲去世了, 房产证怎么办
  

  你先继承你母亲的一半产权（需办理继承公证或起诉你父亲和你妹妹都要签字放弃继承权），让后过户时，你父亲把他的一半产权卖给你，实现全部产权过户。无论你父亲还是你得到你母亲产权，都要办理继承公证（起诉)，所以费用是一样的.但你父亲卖给你时，明显父亲一半产权卖给你过户费少。只要不是你父亲走赠与的方式把产权给你（需交20%个税），你再交易是没有区别的。（继承不需交20%个税，我国还没有开展遗产税）

• 问房产证是母亲的名字，父亲去世了，房产证怎么办？
  

  1.可以通过设立遗嘱并公证的形式，在你母亲过世后继承该套房产属于你母亲的份额。如果属于你父亲和母亲的共同财产的话，对于你父亲的那块，你母亲是不能处分的。 2.也可以通过买卖或赠与并公证的方式，并到房地产管理局办理相关手续，申领一个共有权证。 3.除了赠与只需缴纳契税（但如果你名下已经有房产的除外），还需缴纳一定比例的营业税和个人所得税。 具体事宜，可以到公证处、房产局和税务局咨询。

• 问父亲去世了, 房产证是我的名字, 母亲去世后, 房产证怎么办
  

  根据你说的情况，虽然房产证是你父亲的名字，但是应看房产是你父亲婚前财产，还是与你母亲的婚后财产。如果是你父亲婚前财产，则应属于遗产，配偶和子女都有权继承；如果是婚后财产，则你母亲享有一半产权，产权另一半作为你父亲的遗产。 不过，无论如何，产权更名需经其他继承人同意；你母亲立遗嘱，也只能处分自己的产权份额，未经其他所有继承人同意，是不能擅自处分你父亲的遗产的。 建议协商处理，并达成书面协议，以供遵守。

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