房产证工作人员拒绝办理-法师兄

根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。所以，工作人员拒绝办理是没有法律根据的。

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这个正常现象。如果他找你要。你就给他吧。应该也是几百块钱。现在的银行按揭费用比过去好多了。以前还要收取保险费，评估费等等呢。个别地方政策是这...

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法律允许证人不出庭作证，但必须符合法律的有关规定。证人不需要作证的条件如下：相关单位负责人应支持证人作证。证人有困难不能出庭的，经人民法院许...

刑事案件要破案是需要很多线索的，特别是有目击证人的话，他们的证词会对案件告破非常的有利，也能够帮助人们尽快的破案，将凶手抓拿归案等，但是一些证人不配合，刑事案件证人不作证怎么办?根据刑事诉讼法规定，只要是知道案件案件情况的人，都有作证的义务，如果是在侦查阶段或审查起诉阶段不作证，那也没办法；如果其答应作证，后在审判阶段审理时其没有正当理由不出庭作证，法院可以强制其到庭，并给予训诫，情节严重的，可能拘留；如果证人出庭作证，他的人身安全将受到保护，相关规定如下：《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十条规定，凡是知道案件情况的人，都有作证的义务。生理上、精神上有缺陷或者年幼，不能辨别是非、不能正确表达的人，不能做证人。

我国《刑事诉讼法》第四十八条规定：“凡是知道案件情况的人，都有作证的义务。”“生理上、精神上有缺陷或者年幼，不能辨别是非、不能正确表达的人，不能作证人。”可见，在刑事诉讼中，证人是有作证的法律义务的。但是，我国的《刑事诉讼法》缺乏程序法律责任的规定，即如果证人不履行作证义务，要承担什么样的法律责任呢？《刑事诉讼法》对此并无明确的规定。因而，如果证人拒绝作证，那么根据现行法律的规定，对证人是无可奈何的。当然，证人拒绝作证的原因是很复杂的。有的学者提出来《刑事诉讼法》应当规定对拒绝作证的证人可以拘传，可以罚款，等等等等。但是，问题在于你得先证明该人的确是案件中的证人，而这本身并不是一件容易做到的事情。如果证人坚定地说自己就是不知道案件情况，你又如何呢？拘传、罚款就能解决问题吗？不行！所以现在的关键依然在于，一要为证人作证提供足够的安全保护，国家要建立系统的证人保护体系，让证人能放心作证；二要改善警民关系，重新建立和谐的警民关系，让社会公众愿意出来作证；三公检法机关办案人员要学会做证人的思想工作。

1、给证人做思想工作。证人作为案件的关键见证人，对案件的侦破和处理具有至关重要的作用，证人由于各种原因不愿意出庭作证，作为办案及司法机关就必须要学会去如何做证人的思想工作，跟证人晓之以情，动之以理的做思想工作，让证人明白作证的重要义务。 2、为证人提供安全保护。证人之所以不愿意出庭作证，原因肯定是多方面的，也许是不愿意面对事实，也许是害怕被报复，假如证人确实是害怕被报复，那办案机关就给证人承诺，并积极给对证人给予必要的保护，让证人敢于出来作证。 3、树立执法及司法形象。作为执法机关和司法机关，必须要通过自己的服务让公众信服，让公众愿意挺身而出为了惩治犯罪而作证，让百姓信服政府、信服司法。 4、强制到庭。当证人必须到庭作证时，证人不出庭，可以强制到庭，否则可能面临一定的司法处罚。具体