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婚前还贷婚后产生共同还贷怎么分割

2022-07-22
婚前通过按揭购买的房屋由于婚后仍需要持续还款,而婚后用于还款的工资、奖金收入均属于夫妻共同财产,因此,不论用哪一方的收入支付月供款,都应视为夫妻共同还款的行为。这样一来,离婚时婚前按揭房屋的分割就成了比较棘手的疑难问题。其中的两大焦点是:此种房屋应否认定为夫妻共同财产?如果不能认定为夫妻共同财产,则房产所有人的配偶是否有权分割房屋的增值部分?在处理上述问题上,司法实践中大致存在两种观点,并由此带来了两种不同的判决结果。第一种观点认为谁出资则谁所有,婚前还是婚后取得房产证不是认定房产是否属于共同财产的标准,房产增值部分当然属于产权人所有。第二种观点则认为,即便是一方婚前支付房价款的房屋,只要是在婚姻关系存续期间取得房产证的,就属于夫妻共同所有。即使是产权人婚前取得的房产证,但只要夫妻双方共同还贷的,产权人的配偶也有权分割房产的增值部分。以上两种观点分别以上海和江苏两地高级法院所持观点为代表。以上则是关于婚前财产婚后共同还贷的相关知识

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