公积金贷款买房房产证上写谁的名字

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• 问贷款买房写谁的名字
  

  贷款买房：如果银行的贷款合同只写一人，那么房产证证也只能写一人，因为债全问题，主借款人必须是房主本人，而另外一方也失去房屋的所有权，会在交易大厅办理抵押时，签署自动放弃声明。 全款买房：购房合同是谁，房屋就归谁所有，在办理房产证时，另外一方可以把名字加上，不用费用，只需出示结婚证即可，也可以签署财产放弃声明。

• 问买二手房房产证上写的是谁的名字, 房产证上写的是谁的名字房子归谁
  

  这个问题其实也简单。二手房您指的是房产证已经下来的商品房，所以二手房房产证上写的是业主的名字，明确了业主的权属，并且绝大部分二手房周边生活和商业配套基本成型了。一手房基本上您买的时候根本没下房产证，因为一手房就像超市里面的商品一样，在购买之前是没确定买主的，确定买主之后就不是一手房了。一手房多数是开发商向市场供应的商品房直接跟开发商签订房屋买卖合同，然后交钱，确定备案，确定房产证写谁的名字。一手房在购买的时候所缴纳的税费少，一般是百分之1到3的契税，再加上每平方几十块的维修基金。另外一手房因为房源相对充足，所以可以自由选择楼层和朝向，简单说就是购买一手房之后要过一段时间才下房产证。下房产证时间各地不一样，有的一个月之内就OK，有的地方比如海南就是两年之内。

• 问公积金贷款买房可以写夫妻名字吗
  

  公积金贷款买房的步骤：1.公积金贷款买房合同上是可以写一个人的名字,但是房屋产权证上可以写夫妻二人的名字,买房合同只是购房房屋的凭证,无需多个人签名,2.贷款必须要写两个人的名字，一个是主借款人（主借款人必须是缴交有住房公积金的职工），配偶就是担保人，购房合同上面必须有主借款人的名字。

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