划拨房一定要转出让才能卖吗

大家都在问查看更多

• 问知道房改房划拨转出让是怎么回事吗
  

  一、划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用（如城市的存量土地和征用集体土地）和无偿取得（如国有的荒山、沙漠、滩涂等）两种形式。不论是何种形式，土地使用者均无需缴纳土地使用权出让金。 二、除法律、法规另有规定外，划拨土地没有使用期限的限制，但未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动。 三、取得划拨土地使用权，必须经有批准权的人民政府核准并按法定的工作程序办理手续。 四、在国家没有法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，除出让土地以外的土地，均按划拨土地进行管理。

• 问划拨土地转为出让地的房子合法吗
  

  你们的协议是违法的,国家划拨用地没有经过合法手续转为出让土地之前是不允许进行房地产开发的.你们所出售的房屋也不属于小产权的范围.而且这样做对于你们的风险是很大的,即使国家不追究你们手续是否合法,将来出售的房子,一方面需要以该公司的名义进行销售,那么将来房屋的质量由谁承担责任,卖房的资金怎么做帐,另一方面,如果房子用地属于划拨土地的,在出售时需要向国家交纳土地出让金,而且你们这样做涉嫌侵占国有资产.弄不好要承担刑事责任的.

• 问划拨土地权属过户是先出让还是先转让划拨
  

  是需要先改变土地使用性质为出让，才可以办理过户。 《中华人民共和国城市房地产管理法》： 第四十条以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国家规定，报有批准权的部门审批。有批准权的部门准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的部门按照国家规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国家规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。 第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

相关法律短视频查看更多

• 1'10
  房产证划拨可以买卖吗

  9,353人已观看

• 1'14
  划拨和出让土地的区别

  7,880人已观看

• 1'12
  出让地和划拨地的区别

  3,109人已观看

• 0'51
  房子交了定金能转让吗

  2,672人已观看

相关普法查看更多

• 
  划拨出让的定义

  336人已浏览

• 
  划拨土地可以转让吗？如何转让划拨土地？

  316人已浏览

• 
  划拨转出让什么意思

  725人已浏览

• 
  划拨土地要如何转让？

  42人已浏览