物业管理权限是哪些

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• 问物业管理企业在物业管理活动中享有哪些权利
  

  物业服务企业在物业管理活动中享有下列权利:(一)根据法律、法规的规定和物业服务合同的约定，制定物业管理工作制度;(二)根据物业服务合同实施物业管理，收取物业服务费用;(三)选择专业性服务企业承担专项服务业务;(四)制止损害物业或者其他侵害业主公共利益的行为;(五)法律、法规规定的其他权利。物业管理工作制度涉及约束业主行为的，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

• 问物业管理权利包括哪些
  

  业主权利包括以下内容： （一）根据物业服务合同，接受物业服务企业提供的服务； （二）建议召开业主大会，对物业管理相关事宜提出建议； （三）建议制定和修改管理规约和业主大会议事规则。； （4）参加业主大会，行使投票权； （五）选举业主委员会成员，享有选举权； （六）监督业主委员会的工作； （七）监督物业服务企业履行物业服务合同； （八）享有物业共用部位、共用设施设备及相关场地使用的知情权和监督权； （九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用； （十）法律法规规定的其他权利。

• 问物业管理中业主有哪些权利
  

  业主在物业管理活动中，有以下权利：（1）根据物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务（2）提议召开业主大会，就物业管理的相关事项提出建议（3）提出制定和修改管理规则，提出业主大会规则的建议（4）参加业主大会，提出投票权（5）选举业主委员会成员，享有选举权（6）监督业主委员会工作（7）监督物业服务企业履行物业服务合同（8）对物业共享部门、共享设施设备和相关场所的使用情况，监督管理权（6）监督业主委员会工作（7）监督物业服务企业履行物业服务合同服务合同部门，（8）监督管理部门的专用情况和监督管理权和监督管理部门。

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