刚买的房子下水道谁负责

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• 问楼上下水道漏水，谁负责？
  

  律师认为您屋内的漏水的原因应该从楼上住户的管道处进行查找，如果真的是因为楼上住户的原因漏水那么楼上住户就有义务赔偿您进行修复，同时物业的工作不到位也是造成您漏水至今未能解决的原因之一。所以比较稳妥的做法是将楼上住户和物业一并起诉到法院，这样无论是对事实的查实，还是对将来修复的顺利来讲，都是比较有利的。

• 问楼上下水道漏水谁负责
  

  在保修期限内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。如果由于楼上业主过错造成漏水的，楼上业主应该承担赔偿责任。

• 问租客下水道漏水谁负责
  

  根据你所描述的情况，如果属于租客没有尽到合理的使用义务（关闭水龙头）造成损失则有租客承担责任，但如果属于你提供的设备本身存在问题，则相应的责任由你自行承担。但根据目前的状况而言，楼下两家自然会追究你的责任，而不会去追究房客的责任。对于此事件的处理，建议你初步对于证据进行固定，即何种原因导致漏水（产品质量问题还是租客使用问题），可以通过物业进行书面记载或者派出所出警进行书面记载。

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