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房屋或者土地征收是法律规定用语,政府决定征收要有完整的手续,且程序合法,农村集体房屋没有产权证,但有宅基地使用证或者建设许可证等权属证明的,...
首先,强拆是不合法的。在国有土地上房屋征收领域的行政强拆已经废除。需要强拆的,只能向人民法院申请司法强拆。《条例》第27条规定,任何单位和个...
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目前农村无证房屋主要分为三大类: 第一类是由于违规、违建等原有而没有获得房屋产权证书; 第二类是由于各种历史原因导致房屋产权证书遗失或者未办理房屋产权; 第三类是由于房屋在继承过程中存在争议,并且一直为解决,无法办理房屋产权证书! 通过上述第二类和第三类可以通过村委会协调及早办理新的房产证。但如果是通过违规违法等方式修建的房屋,则不予以办理相关房屋产权证书,根据《土地管理法》以及《城乡规划法》这一类的房屋在农村房屋整治过程中可能会被清理拆除!但要注意,并不是所有房屋都会被拆迁,如果出现了违章情况可根据实际情况接受处罚,从违章变合法。 首先根据《土地管理法》七十六条规定:违反土地利用总体规划将耕地用于修建房屋,将会限期拆除耕地上的房屋!所以如果是违规违法建设的无证房屋,被拆除时将不会予以补偿。当然目前还有一部分农村的违建房屋由于历史原因,或者考虑到其家庭的现实原因,在拆除之后会给予一定的建房补偿,用以保障农民朋友的权益! 但是对于除违章建筑之外的房屋被强拆并且不予补偿的,被拆迁人就要拿起法律的武器维护自己的合法权益。
可以司法强拆。司法强拆是指被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,又不履行补偿决定的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。
根据具体情况确定。现在中国不允许行政强制拆迁,只有在法院裁定后才能实施司法强制拆迁。对于非法建筑物,政府可能不会被法院强制拆迁。根据《国有土地房屋征收补偿条例》第十九条的规定,被征用房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征用房屋类似房地产的市场价格。被征用房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估方法确定。农村集体土地上的房屋,应当依照《土地管理法》的规定给予相应的货币补偿,同一面积的宅基地安置。
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