商品房预售具备的条件

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• 问商品房预售的预售方应当具备哪些条件
  

  商品房预售预购方应当在缔约时具备相应的民事行为能力；预购方意思表示真实、自愿，具有购房资格；预购方提出的合同内容不能违反法律或社会公共利益。

• 问商品房预售要具备哪些条件
  

  《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条规定：“商品房预售应当符合下列条件：(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证;(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并以经确定施工进度和竣工交付日期;(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明”。

• 问预售商品房要具备哪些条件
  

  《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条规定：“商品房预售应当符合下列条件： (一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证; (三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并以经确定施工进度和竣工交付日期; (四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明”。

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