预售商品房具备哪些条件

大家都在问查看更多

• 问商品房预售应具备哪些条件?
  

  商品房预售应具备土地使用权证书；持有建设工程规划许可证；已确定施工进度和竣工交付日期；已办理预售登记；行为人在缔约时具有相应的民事行为能力；双方意思表示真实、自愿；合同内容不违反法律或社会公共利益。

• 问商品房预售要具备哪些条件
  

  需满足以下条件：1、①、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;②、持有建设工程规划许可证和施工许可证;③、按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期;④、向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。2、《城市商品房预售售管理办法》第五条与《房地产管理法》第四十四条内容相同;第六条商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。

• 问商品房预售需具备哪些条件？
  

  商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人预先支付定金或房款的行为。 根据《城市房地产开发经营管理条例》（2018修正）第二十二条以及《城市商品房预售管理办法》（2004修正）第五条的规定，商品房预售应当符合下列条件： 1.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； 2.持有建设工程规划许可证和施工许可证； 3.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。 此外，开发商预售商品房还必须向房地产管理部门申请预售许可，取得商品房预售许可证明。

相关法律短视频查看更多

• 1'15
  商品房预售需要具备哪些条件

  1,059人已观看

• 1'10
  商品房预售的意思是什么

  836人已观看

• 1'27
  离婚要具备哪些条件

  5,153人已观看

• 1'05
  要约该具备哪些条件

  1,805人已观看

相关普法查看更多

• 
  商品房预售具备哪些条件？

  153人已浏览

• 
  商品房预售具备哪些条件

  251人已浏览

• 
  商品房预售具备哪些条件

  158人已浏览

• 
  预售商品房具备哪些条件

  138人已浏览