房屋拆迁补偿税怎么征收土地增值税怎么算

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• 问房屋征收完征收土地增值税是否需要交土地增值税
  

  房屋征收不需要缴纳土地增值税。有下列情形之一的，免征土地增值税：（一）纳税人出售普通标准住宅，增值金额不超过扣除项目金额20％的；（二）因国家建设需要依法收回的房地产。

• 问土地增值税怎么征收?
  

  土地增值税实行四级超率累进税率进行征收，具体如下： 　　增值额未超过扣除项目金额５０％的部分，税率为３０％。 　　增值额超过扣除项目金额５０％、未超过扣除项目金额１００％的部分，税率为４０％。 　　增值额超过扣除项目金额１００％、未超过扣除项目金额２００％的部分，税率为５０％。 　　增值额超过扣除项目金额２００％的部分，税率为６０％。 　　根据《土地增值税暂行条例》 　　第七条　土地增值税实行四级超率累进税率： 　　增值额未超过扣除项目金额５０％的部分，税率为３０％。 　　增值额超过扣除项目金额５０％、未超过扣除项目金额１００％的部分，税率为４０％。 　　增值额超过扣除项目金额１００％、未超过扣除项目金额２００％的部分，税率为５０％。 　　增值额超过扣除项目金额２００％的部分，税率为６０％。

• 问土地增值税拆迁补偿费
  

  1、是否因城市实施规划、国家建设的需要而被政府批准征用2、如属于“城市实施规划”而搬迁，还需要确定是否因旧城改造或因企业污染、扰民(指产生过量废气、废水、废渣和噪音，使城市居民生活受到一定危害)，而由政府或政府有关主管部门根据已审批通过的城市规划确定进行搬迁。此案中，企业财务人员向税收管理员提供了政府进行“旧城改造”批复文件、具体规划等相关文件，企业此项搬迁补偿收入可以认定为土地增值税的免税收入，应到税务机关办理相关减免税手续。

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