房产法定继承分割该如何办理?

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• 问法定继承中应该如何分割遗产
  

  法定继承中，分割遗产的方式是： 1、继承开始后，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等，遗产有第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承； 2、对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾，可以适当多分得遗产。 3、有扶养能力的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

• 问民法典规定法定继承房产分割手续如何办理
  

  当事人应到房产交易中心办理房产继承分割手续，在分割前，应先公证： 1、继承公证，到被继承房产所在地公证处办理房产继承公证，申请人应当提供下列资料； (1)被继承人的死亡证明(如医院的死亡通知书、骨灰证、火化证明等)、身份证、户口簿(注销户口)等; (2)被继承人遗留的财产证明，如房地产证、存款凭证、股票等； (3)继承人的身份证、户口簿、结婚证; (4)亲属关系证明； (5)继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理的，须提供经公证的委托书。 (6)公证员认为应当提供的其他证明材料。 2、登记过户，需提供的材料： (1)继承人身份复印件; (2)房地产证; (3)继承权公证书; (4)地税局的减免税批复。

• 问根据法律规定继承房产分割如何办理呢？
  

  对于共有的不动产的处分问题，《物权法》已做了比较明确的规定，但规定比较原则，操作起来有一定难度。《物权法》第九十九条：共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。

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