相关问答
关于居民楼租赁合同这件事情有下列情形之一的房屋不得出租: 1、没有房屋所有权合法凭证; 2、司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者其它形式...
关于居民楼租赁合同这件事情有下列情形之一的房屋不得出租: 1、没有房屋所有权合法凭证; 2、司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者其它形式...
大家都在问查看更多
一、房屋租赁合同常见的违约情形: 1、在房屋租赁关系上,要求解除租赁合同的一方,应该提前1个月通知对方,否则就属于违约(合同另有约定除外),对方当事人有权要求其支付违约金。 2、租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。 3、约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。 4、房屋租赁合同中对违约金没有约定,应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。 5、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。 6、双方按照租赁合同的约定处理,赔偿约定的金额,如果协商不成,可到法院提起诉讼解决。
具体来说,第一,未取得建设工程计划许可证或未按建设工程计划许可证规定建设的房屋租赁;第二,未经批准或未按批准内容建设的临时建筑租赁;第三,租赁三,租赁住宅违反法律,行政法规对住宅使用条件的强制规定另外,租赁住宅的权利有争议,住宅在租赁前成立抵押,或者被人民法院依法检查的情况下,这样的租赁合同有可能无法履行,需要解除,不知道的租赁人有可能受到损失。
法律法规明文规定的不得出租的情形。 依照城市房屋租赁管理办法第六条规定,下列房屋不得出租: (一)未依法取得房屋所有权证的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)共有房屋未取得共有人同意的; (四)权属有争议的; (五)属于违法建筑的; (六)不符合安全标准的; (七)已抵押,未经抵押权人同意的; (八)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的; (九)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
180人已浏览
237人已浏览
514人已浏览
316人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询