我买了小产权房子，把房子卖掉，违法吗

大家都在问查看更多

• 问小产权房人家把房子转让给卖掉，违法吗
  

  农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。 二、申请条件：1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。 通过以上可以看出，如果想在郊区买地并且盖房子卖掉，可能在政策上是行不通的，而且也不受法律保护。

• 问小产权房子能卖掉吗
  

  小产权房一般不能买卖，其产权不能转让。小产权房是指在农村集体土地上建造的房屋，未缴纳土地出让金等费用。其产权证不是国家房管部门颁发的，而是乡镇政府或村政府颁发的。

• 问我的房子是小产权房，我在过户之后把房子卖掉，我还能要回来吗
  

  你的房子属于小产权房。 根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见，乡产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。但这并不是说乡产权房就不能转让，而是说其转让或销售的对象是有限制的，只能在集体成员内部是可以转让、置换。

相关法律短视频查看更多

• 1'09
  房产证丢了的房子能卖吗

  1,364人已观看

• 0'52
  小产权房子女能继承吗

  1,925人已观看

• 1'36
  50年产权的房子能买吗

  9,811人已观看

相关普法查看更多

• 
  卖小产权房子违法吗

  362人已浏览

• 
  小三把房子卖掉了还能找回吗

  134人已浏览

• 
  小产权房子能买卖吗

  152人已浏览

• 
  买卖小产权房违法吗？

  291人已浏览