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期限在1年内(含1年)的，实行到期本息一次性清偿的还款方式。贷款期限在1年以上双方一般约定按还款法归还贷款，即借款人在借款期内每月以相等的月均还款额偿还银行贷款本金和利息。
一、贷款申请条件具有完全民事行为能力的北京市城镇居民和在北京居住的有居留权的外国居民、境外公民在申请贷款时必须具备以下条件：1）具有合法居留身份；2）有稳定的职业和收入；3）有按期偿还贷款本息的能力；4）有贷款银行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的担保人为其担保；5）有购房合同或协议；6）申请贷款时，建行有不低于购房所需资金30％的存款。购房预付款已支付给售房单位的，需提供付款收据原件及复印件；7）贷款银行规定的其他条件。二、材料借款人应向建设银行经办机构或签订合作协议的开发商提供材料，填写个人住房贷款申请表，并提供以下材料：1）本人户口本、身份证或其他有效居留证件；2）职业和收入证明；3）购房合同或意向书等相关证明材料；4）占房价30％的首付证明；5）建设银行经办机构要求的其他材料。三、办理手续建设银行经办机构或建设银行委托的律师事务所（或公证处）对借款人提供的信息进行调查。1）建行经办机构审批借款人申请。2）借款人开户，领取储蓄卡，签订借款合同。3）办理抵押、担保、质押、保险等相关担保手续。4）贷款合同生效，资金划入开发商账户。
1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）； 2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》； 3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份； 4、购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）； 5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书； 6、开发商的收款帐号1份。
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