商业贷款如何？银行贷款吗？-法师兄

一、贷款申请条件具有完全民事行为能力的北京市城镇居民和在北京居住的有居留权的外国居民、境外公民在申请贷款时必须具备以下条件：1）具有合法居留身份；2）有稳定的职业和收入；3）有按期偿还贷款本息的能力；4）有贷款银行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的担保人为其担保；5）有购房合同或协议；6）申请贷款时，建行有不低于购房所需资金30％的存款。购房预付款已支付给售房单位的，需提供付款收据原件及复印件；7）贷款银行规定的其他条件。二、材料借款人应向建设银行经办机构或签订合作协议的开发商提供材料，填写个人住房贷款申请表，并提供以下材料：1）本人户口本、身份证或其他有效居留证件；2）职业和收入证明；3）购房合同或意向书等相关证明材料；4）占房价30％的首付证明；5）建设银行经办机构要求的其他材料。三、办理手续建设银行经办机构或建设银行委托的律师事务所（或公证处）对借款人提供的信息进行调查。1）建行经办机构审批借款人申请。2）借款人开户，领取储蓄卡，签订借款合同。3）办理抵押、担保、质押、保险等相关担保手续。4）贷款合同生效，资金划入开发商账户。

《个人贷款管理暂行办法》第十一条 http://eastlawlibrary.court.gov.cn/court-digital-library-search/page/fullTextSearch/lawNReguDetail.html id=51880

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商业银行小额贷款申办流程如下： 1、受理。借款人申办商业银行小额贷款，需要所在社区或所在企业推荐，经劳动保障部门审查，贷款担保机构审核并承诺...

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一年期定期存款基准利率为2.75％五大行（工农中建交）将存款利率上浮至顶但同时对存款金额一定要求，这表明五大行意图吸收较大金额存款，以缓解银...

怎样在银行贷款买房？贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。一、银行贷款买房的流程1、提供咨询、受理申请、贷前调查;2、贷款审批;3、贷款发放;4、贷款回收;5、贷后管理。二、银行贷款买房需提交的材料1、已经支付全部或部分首期购房款的证明;2、借款人还款能力证明;3、购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件;4、借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证或其它有效居留证;5、借款人和/或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件;6、已出租的房产须提供租赁权益变更的证明文件;7、借款人本人名下用于供款的银行活期存折复印件;8、交易住房的《房产价值评估报告》;9、贷款人要求提供的其它证明文件或资料。

商业银行房地产贷款申请条件：1。申请人具有完全民事行为能力的中国自然人和在中国大陆有居留权的海外自然人；2、有稳定的经济收入；3、有合法有效的购买、建造、住房大修合同、协议或相关批准文件；4、有不低于购买、建造、大修房屋总价20％以上的首付；5、能够提供经办行认可的资产进行抵押或质押，或者（和）具有足够代偿能力的法人，其他经济组织作为偿还贷款本息并承担连带责任的担保人；6、经办行规定的其他条件。

期限在1年内(含1年)的，实行到期本息一次性清偿的还款方式。贷款期限在1年以上双方一般约定按还款法归还贷款，即借款人在借款期内每月以相等的月均还款额偿还银行贷款本金和利息。