夫妻一方去世房产证如何办理过户

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• 问夫妻一方去世房产证如何办理
  

  如果房产证有死者的名字，那另一方无权单独处理该房，死者的子女享有继承权，可主张对房屋的部分权利。

• 问夫妻一方去世如何办理按揭房过户
  

  按揭房产怎样继承？ 1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。 2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。 3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。 以上就是对按揭房产是否可以继承以及按揭房产怎样继承的相关内容的介绍。房产继承是需要办理公证继承书，继承公证书、如果贷款的房屋是需要偿还银行的贷款，取消抵押登记。这都手续都办完之后，就是可以进行办理更改房产证了。

• 问夫妻一方去世房产过户
  

  一、确定遗产范围：1、如该房系夫妻共同财产，则先分出一半为你个人的财产，另一半为遗产；2、如该房不属于夫妻共同财产，则该房屋即属遗产。二、遗产分割（在不存在其他第一顺序继承人的情况下）：1、如你的儿子与你夫存在抚养关系，则遗产由你与你儿子你夫的儿子三人分割；2、如你的儿子与你夫不存在抚养关系，则遗产由你与你夫的儿子二人分割。

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