母亲去世了的房产证怎么办

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  具体情况具体分析： 第一，如果您母亲的房产为夫妻共同财产，则您只能继承该房产的1/4。如果您的父亲同意放弃继承权并将归属他的份额赠与给您，您可以将房产过户到您自己名下，然后再通过赠与方式过户到您儿子名下。 第二，如果您母亲的房产为其个人财产，则您能继承该房产的1/2。如果您的父亲同意放弃继承权，您可以将该房产过户到您自己名下，然后再通过赠与方式过户到您儿子名下。

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  1、遗产继承必须优先进行公证继承。 2、继承后如果是按照住宅面积补偿的，需要一起领取补偿后分割；如果还按人头的，也可以各自处理 通常在遗产继承涉及到一个继承权以及放弃继承等问题，所以遗产的实际继承，必须进行法律公正，然后才能谈后续的产权补偿 如果母亲只有两个儿子继承人，但是有可能某一方放弃继承或者其他，这些在遗产继承公证之前，是不知道的，拆迁补偿也不知道具体是给谁的 所以这些必须先办理遗产的继承公证，并且完成那三分之一产权的过户

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  需要办理继承手续，先析产，看住房是死者婚前个人所有，还是婚后取得共有财产，确权完毕，属于死者房产份额可以办理继承，需要无遗嘱前提，所有死者第一序列继承人，死者配偶，死者子女，死者爹妈，三方一起到本地公证处，办理继承公证，选取继承人继承，有放弃的就签署放弃继承协议，一起签字做公证，取得继承公证书，有备选的继承人和死者配偶，到住房所属房管部门，办理继承住房过户，。需要死者死亡证明，婚姻证明，死者名子房产证，死者继承人亲属证明，继承人身份证，户口本，婚姻证明。

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