母亲去世了, 父亲去世了, 房产证怎么办

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• 问父亲去世, 母亲改嫁, 房产证上是父亲的名字, 母亲去世了房子怎么办
  

  如果这个房子是您父亲和母亲婚姻存续期间购买的，那么虽然房产证上只有您父亲一个人的名字，其实还是老两口共有的。父亲去世后，母亲还有其他几位子女对该房产的一半（也就是父亲的一半）享有继承权。如果父亲想把房子给老儿子，那么需要其他子女将享有父亲房产继承权的部分签字同意给这个老儿子。如果不签字，母亲也无权处分，母亲只能立遗嘱将她自己所有的那部分都给老儿子。母亲百年以后，老儿子可以主张要该房产的所有权，但需要对其他兄弟姐妹进行赔偿。如果把该房产卖了，老儿子享有的份额较大，得到的卖房款就相应较多。

• 问父亲去世了, 房产证是母亲的, 怎么办
  

  1、因为房产证是你父亲和母亲的名字，因此该房产是你父母的共同财产，在你父亲去世后，该房子的1/2是你母亲的份额，剩余的1/2由你母亲、你姐姐和你平分，也就是你占该房产价值的1/6; 2、如果该房子会涉及到拆迁问题，因为拆迁会涉及到拆迁补偿费、安置费等问题，建议你及时起诉或者公证继承你享有的份额，以防以后麻烦

• 问父亲去世了, 母亲健在, 房产证怎么办
  

  如果你岳母父亲已经过世，房产证在岳母母亲名下，依法应该下将还健在的岳母母亲的一半房产扣除，剩余的岳母父亲享有的一半房产属遗产，由岳母的姐妹五个及岳母母亲六人按法定继承均分，对于已经过世的两个子女享有的继承份额，转由过世人的子女继承即可。至于涉及后来的房屋拆迁享有权利，同遗产继承依法获得的财产份额相匹配。

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