注销土地使用证的条件有哪些?

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• 问农村土地使用证的使用条件都有哪些
  

  的问题我们可以找到相应的答案，一般情况下土地使用都是要有土地使用权的，我们国家对这方面也是有着明确的规定说明的。对于土地使用的方式也有很多种，所以说这个问题是非常的复杂的，所以说我们要认真的进行对待。

• 问土地使用证过户条件有哪些
  

  1、户口是当地户口。 2、先把产权过户完了以后才能过户土地 3、有符合过户的相关手续(例如身份证，买卖协议书等相关手续)如果你想过户土地，必须得想过户房产，像一些人说的想过户土地才能过户产权纯属骗人的。产权不过户，土地是不能过户的。按我国规定，土地你只是拥有它的使用权，而产权你是拥有它的所有权，两者是不一样的。当企业或者公民依法获得了国有土地的使用权后，为了更好的明确土地的所有权方以及相关的信息，当事人也是需要及时的办理土地使用证照的，同时在使用国家土地时也是有一定的期限，如果超过了规定的土地使用期限后当事人也是需要到当地的房管局办理续期手续的。

• 问土地使用证过户条件有哪些？
  

  在土地证过户的这个过程中，对于办理者也是有要求的： 1、办理者需要携带现任房主身份证、房产证、契税等以上材料包括原件及复印件各一份。 2、同时如果是二手房的原房主已经办理土地证的就要携带土地证原件，但是如原房主未办理土地证还需到房产交易的档案室来调取原房主的房改价格审查表一份，此时还需要按照契税上的计税金额的1%收取土地出让金。 3、此外，除了土地出让金外，还有额外的土地证过户费用需要缴纳，缴纳的土地证过户费用包括有契税1.5%，印花税5‰，如果是从中介买房，需付给中介代理费1%，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。 4、若是在领取房产证以后办理土地证，如果土地是划拨的，还要缴纳土地转让金(当地政府确定的地价的3%)，若土地是转让的，就不须缴纳，剩余都是零星费用。

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