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这个要具体分析的，如果与开发商合作的银行有两家及以上的，你可以有权利要求终止与当前银行之间的抵押借贷关系的，况且还没有形成该关系。如果与开发...
购房合同可以更名一、是预售登记前：购房者欲变更买受人名称或增加买受人的，应首先与开发商协商变更合同，如新的买受人需按规定办理相关公证的应提供...
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这个事情，一般作为法院来说都会倾向判合同无效的，主要原因是因为一旦判定合同有效那么就可能会出现有人有财产损失，而判定无效，几哗憨糕窖蕹忌革媳宫颅方都没有财产损失，因为只要有钱，到哪都能买到房子，所以法院一般情况下是不会支持合同有效的。你虽然判定合同无效，但是你可以告他发布虚假消息，导致你财产损失，向他要求索赔的。
如果购房合同已备案，则无法更名。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定：“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。”因此，合同备案后不能通过更名来进行交易。
在购房合同签订之后，往往因为各种原因，会出现购房合同需要更名的情况，那么购房合同如何进行更名呢？在解答购房合同如何更名之前，首先需要对购房合同更名的形式进行了解。购房合同更名的情况具体有四种，分别是：1、如果购房者与房产商签订了预购协议，并交纳了购房定金，这种预订性质的合同仅是担保签订正式合同，是购买房屋的初步阶段，合同更名只不过是解除原合同再重新签订新合同，所以更名手续比较简单。2、如果签订了正式购房合同，但还未经交易中心登记备案，合同更名也仅限于解除原合同再重新签订合同。此种情况下的合同更名手续也较为简单。3、如果购房者签订的正式合同已由交易中心登记备案，但房屋还未交付使用，那么更改合同的买受人，须将已登记备案的合同撤销，在更改了买受人后再进行登记，所以此种合同更名手续就比较复杂。4、如果购房者签订的正式合同已由交易中心登记备案，房屋已交付使用，就需要在拿到产权证之后进行过户手续。如果购房合同还未登记备案，此时更名只需与开发商进行协商，解除之前签订的购房合同，再重新签署一份即可。如果购房合同已经交由交易中心登记备案，房屋还未交付，那么就需要首先与开发商协商好，需要到相关部门开具未竣工检查报告，由开发商提交更名原因，支付一定费用，才可进行购房合同更名。如果房屋已交付，此时需要携带好房产证等材料到交易中心进行过户手续。另外，在进行购房合同更名时，需要提醒的是，有些开发商会收取高额的更名费用，此时如果一定要更名，需要更名双方要协调好更名费用的分配问题。同时，还需要注意，合同更名，简单说就是合同中的权利义务不变，只更改买受人。
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